Documentación a aportar:

• Títulos de propiedad de los vendedores.
• DNI de vendedores y compradores.
• Certificado de eficiencia energética.
• Régimen económico matrimonial de ambos.
• Si interviene alguna sociedad, los poderes o nombramiento de administradores vigentes.
• Datos de inscripción en el Registro Mercantil.
• En las fincas urbanas, certificado de la comunidad de propietarios de que se encuentra al corriente en el pago de los gastos de comunidad.
• Referencia catastral (último recibo del IBI).
• Si está o no, arrendada.
• Precio de la transmisión.
• Cómo se pagan los gastos de la operación: Notaría, Plus Valía municipal.

Datos de interés: Gastos según ley están previstos en el artículo 1.455 del Código Civil: son de cuenta del vendedor los gastos del otorgamiento de la escritura (matriz) y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta son de cuenta del comprador.

Las capitulaciones matrimoniales deben ser inscritas en el Registro Civil donde esté inscrito el Matrimonio. Si aparte de las capitulaciones matrimoniales, usted desea liquidar el régimen económico matrimonial anterior, dicha liquidación es recomendable inscribirla en el Registro de la Propiedad donde radiquen los bienes.

Deberá aportar la siguiente documentación para su tramitación:

Previas al matrimonio:

• DNI de los contrayentes, fecha y lugar del matrimonio.

Posteriores al matrimonio:

• DNI de los esposos y libro de familia.
• Si hay liquidaciones de bienes gananciales, los títulos de propiedad, referencias catastrales (último recibo del IBI), saldos de cuentas bancarias o tarjeta de circulación de vehículos, el valor que se asigna a cada uno y forma de adjudicación a cada cónyuge.
• Si existe algún préstamo pendiente de pago, la cantidad que quede pendiente y quien se va a hacer cargo del mismo.

Para realizar una constitución de una sociedad será necesario la siguiente infromación:

• DNI de los socios.
• Régimen económico matrimonial.
• Si interviene alguna sociedad, los poderes o nombramiento de administradores vigentes.
• Certificado de la denominación del Registro Mercantil Central. Fecha de expedición dos meses anteriores a la constitución como máximo. Tiene que figurar como solicitante uno de los socios.
• Certificación bancaria del ingreso del capital en la cuenta abierta a nombre de la sociedad en constitución, en la que figure la cantidad, los datos del socio que aporta y el concepto de aportación de capital.
• CIF provisional de la sociedad que se constituye, si se tiene. Si no se dispone de él, se puede solicitar directamente desde la Notaría.
• Estatutos que va a adoptar la sociedad. En caso de no disponer de ellos, tenemos modelos a disposición.
• Personas que van a ocupar los cargos de administración de la sociedad.
• Para la constitución de SLNE, se ruega contactar previamente con la Notaría.

Documentación a aportar:

• Certificado de defunción.
• Certificado del últimas voluntades
• Certificados de seguros de vida
• Copia autorizada del testamento. En caso de que no hubiera otorgado testamento hay que preparar el ACTA DE DECLARACIÓN DE HEREDEROS (además de los dos primeros documentos hace falta: Certificado de Empadronamiento, DNI original del fallecido o, en caso de no tenerlo Certificado Literal de nacimiento, Libro de Familia o certificados literales de matrimonio y nacimiento de los hijos, Datos personales de todos los herederos).
• Inventario de todos los bienes y deudas:
  • Bienes Inmuebles: Escrituras que acrediten la titularidad de los mismos, último recibo de contribución y valoración de dichos bienes.
  • Bienes muebles: Certificado bancario a fecha de fallecimiento de metálico, fondos, acciones, etc..que tuviera el finado a su fallecimiento.
  • Otros bienes, por ejemplo vehículo: documentación que acredite la titularidad de los mismos.
  • Deudas que pudiere tener el causante
• Fotocopia del DNI o datos personales de todos los herederos: nombre y apellidos, estado civil, profesión, domicilio y  número DNI.    
• Adjudicaciones. Cómo se lo van a repartir. Si hay algún heredero ha renunciado a la herencia se aportará copia autorizada de dicha escritura

Documentación a aportar:

• DNI del testador.
• Datos personales con: estado civil, lugar y fecha de nacimiento, nombres de los padres y si están vivos o no, nombre del cónyuge, en su caso, y datos de los herederos.

En ellas se transmite la propiedad de un porcentaje del capital de una sociedad anónima o limitada. Su realización es posible siempre que no se contradiga lo dispuesto en la legislación española o en los estatutos de la sociedad. Las partes tienen libertad para fijar el precio que deseen y tendrán que justificar al notario autorizante la forma de pago de dicho precio.

La condición de accionista o socio de una sociedad otorga los derechos reconocidos por la legislación de sociedades (derecho al dividendo, a acudir y votar en las juntas generales, a la información, derecho preferente de suscripción en posteriores ampliaciones de capital etc.)

Documentación necesaria:

• Título de propiedad de los vendedores.
• DNI de vendedores y compradores.
• Régimen económico matrimonial de ambos.
• Si interviene alguna sociedad, los poderes o nombramiento de administradores vigentes.
• Estatutos de la sociedad, de la que se transmitan las participaciones o acciones, y sus datos de inscripción en el Registro Mercantil.
• El CIF de la sociedad.
• Precio de la transmisión.
• Cómo se pagan los gastos de la operación.

¿Quién se puede casar ante Notario?

Todos aquellos que pueda contraer matrimonio. Es decir, no hay ninguna limitación a la celebración del matrimonio ante Notario.

La capacidad para contraer matrimonio ha sido objeto de modificación con la ley 15/2015, de una manera indirecta, al haberse suprimido la posibilidad de dispensa de matrimonio a partir de los 14 años. Por tanto, actualmente para contraer  matrimonio se  precisa necesariamente  ser mayor de 16 años.

Documentación a aportar:

• Solicitar Expediente del Registro Civil donde se quiera inscribir la boda.
• Datos de los contrayentes (fotocopias de DNI).
• 2 testigos (datos correspondientes) 

 

Documentación a aportar:

• Convenio Regulador preparado por Abogado.
• Datos de los cónyuges (fotocopias de D.N.I.).
• Libro de Familia.
• Certificado de matrimonio de los cónyuges.
• Empadronamiento de los cónyuges.
• Los abogados de las partes o uno solo en caso de acuerdo

Notas adicionales:
Si hay hijos mayores de edad, tienen que comparecer para dar su consentimiento.
Si hay bienes, hay que liquidarlos.

El poder es un acto de confianza en otra persona por el que se faculta al apoderado a actuar en nombre del poderdante. Es, por ello, muy importante saber a quien se da un poder y con qué extensión. Es un documento aparentemente simple, pero muy peligroso si el apoderado abusa de la confianza del otorgante, por ello el asesoramiento notarial es crucial.
A su otorgamiento concurre el poderdante exclusivamente, el apoderado puede ejercitar ese poder o no. Y es un acto revocable a voluntad del poderdante mediante una escritura posterior en cualquier notaría, la cual deja sin efecto la primera.

Documentación a aportar:
Poderes Generales

• D.N.I. de los poderdantes, nombre, domicilio, estado civil.
• Si es una sociedad, poderes o nombramiento de administradores vigente.
• Datos de los apoderados, nombre, domicilio, estado civil, DNI.
• Facultades que se confieren (Para qué asunto se confiere el poder).

Poderes para Pleitos

• D.N.I. de los poderdantes, nombre, domicilio, estado civil.
• Si es una sociedad, poderes o nombramiento de administradores vigente.
• Nombres de los Procuradores y Letrados, así como el Colegio al que pertenecen (Importante)

Documentación a aportar según el tipo de donación:

Donaciones de bienes Inmuebles:

• Títulos de propiedad de los donantes.
• DNI de donantes y donatarios.
• En las fincas urbanas, certificado de la comunidad de propietarios de que se encuentra al corriente en el pago de los gastos de comunidad.
• Referencia catastral (último recibo del IBI).
• Si está o no arrendada.
• Valor de la donación.

Donaciones de acciones o participaciones sociales:

• Títulos de propiedad de los donantes.
• DNI de donantes y donatarios.
• Estatutos de la sociedad, de la que se transmitan las participaciones o acciones, y sus datos de inscripción en el Registro Mercantil.
• El CIF de la sociedad.
• Valor de la donación.

Donaciones de dinero:

• DNI de donantes y donatarios.
• Cheque o resguardo de transferencia bancaria por la cantidad donada